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マンション購入に向けて その④ 住宅ローン本申し込み編

2013.03.27(Wed) | EDIT

さて、無事にマンションの契約がすんだので、お次は住宅ローンの申請です。

以下は、不動産業者に仲介を依頼している場合は書類の記入・捺印以外のすべてを代わりにやってくれます。

住宅ローンを申し込むためには、まず「事前審査(仮審査)」をします。
これは借り入れ予定の金額や年収、勤続年数を書いた申込書、源泉徴収票、身分証明(運転免許・健康保険証)を銀行に提出すると、早くて翌日、遅くとも2~3日中には結果が出ます。

これが通れば「本申し込み」「本審査」に進みます。
言い方はいろいろありますが基本的に同じだと思います。
この段階で仲介業者から渡された書類は

・ローン申込書
・団体信用生命保険申込 兼 告知書
・登記原因証明情報
・覚書
・個人情報利用に関する同意書
・委任状
・抵当権設定契約証書

いろいろありますねぇ。
ローン申込書は事前審査とあまり変わりません。返済プランをチェックする項目なんかもありますが、これは審査通過後に細かく決めるそうなので、とりあえず何か書いておきます。
(銀行によって違うかもしれないので問い合わせるが吉)
団体信用なんちゃらは、”団信”とよくいわれるもので、なんらかの事故等でローンが払えなくなったときのための保険です。この銀行の場合は加入無料になっていました。
あとは難しくて素人にはよくわかりませんが、いずれも住所氏名を書いて実印を押します。

これらに家族全員の住民票と印鑑証明、源泉徴収票の原本、住民税の納付証明の原本、身分証明をつけて仲介業者に渡しました。
あとは業者さんが銀行に提出してくれるようになっています。
自分で直接銀行に申し込む場合は、上の書類のほかに家の図面や登記簿などを自分で取得して提出する必要があります。手間とお金がいくらか必要なので、業者さんがやってくれるのは助かります。
(それなりの仲介手数料を払っているわけですが)

ここまで済んだら、あとは審査が通ることを祈りつつ待つしかありません。
通常で10日~2週間程度かかるそうです。
すごくドキドキします。
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